Piloter le chantier. Sans perdre la vision du projet.
Le maître d’œuvre conçoit le projet technique, consulte les entreprises, organise le chantier et vérifie la bonne exécution des travaux pour le compte du maître d’ouvrage : vous. Chez Noïa, cette mission est portée par Pascal Belot, ingénieur travaux, et Emmanuelle Henocque, architecte d’intérieur, qui accompagnent depuis plus de 5 ans la rénovation du bâti ancien à Bordeaux et en Gironde.
Maisons, échoppes, appartements, immeubles ou locaux professionnels : nous restons votre interlocuteur unique, du premier relevé à la levée des réserves.
Pierre calcaire, échoppes en longueur, centres anciens denses : chaque type de bâti a ses points de vigilance.
01
Échoppes et maisons de ville
Faire entrer la lumière au cœur d’une maison étroite, ouvrir sur le jardin, envisager une extension ou une surélévation sans dénaturer la façade. Notre guide de l’échoppe bordelaise détaille ces choix.
02
Murs en pierre
Isoler sans enfermer l’humidité : le choix des isolants et des enduits se fait selon le mur existant. Lire l’isolation d’un mur ancien.
03
Chantiers en centre-ville
Accès, stationnement, livraisons, stockage, horaires et voisinage : en hypercentre ou en copropriété, la logistique se prépare avant le premier jour de chantier.
Notre méthode
Cinq étapes, un seul interlocuteur.
La même équipe suit votre projet de la première visite à la remise des clés.
01
Échange
Comprendre le lieu, vos usages, vos envies et votre budget pour poser un cadre clair.
02
Conception
Plans, volumes, matières et choix techniques, validés avec vous avant le chiffrage.
03
Chiffrage
Consultation des entreprises et budget structuré par poste, pour décider au bon moment.
04
Travaux
Coordination des entreprises, suivi de l’avancement et contrôle des détails d’exécution.
05
Réception
Contrôle des ouvrages, levée des réserves et remise des clés.
Quel cadre choisir
Maître d’œuvre ou contractant général ?
Noïa exerce les deux missions. Le bon cadre dépend de la façon dont vous souhaitez contractualiser les travaux.
Maîtrise d’œuvre
Vous gardez la main sur les marchés
Noïa conçoit, consulte, coordonne et contrôle ; vous signez directement avec chaque entreprise.
Contrats
Un contrat de maîtrise d’œuvre avec Noïa, puis un marché par entreprise.
Rôle de Noïa
Conception, consultation, planning, direction des travaux et réception.
Idéal si
Vous souhaitez choisir et payer chaque entreprise, avec un pilote à vos côtés.
Contractant général
Un seul contrat pour tout le projet
Noïa s’engage sur l’ensemble des travaux, avec un prix et un délai fixés au contrat.
Contrats
Un contrat unique avec Noïa, qui encadre les entreprises.
Rôle de Noïa
Conception, réalisation de tous les corps d’état et réception.
Idéal si
Vous voulez un interlocuteur unique et responsable du résultat.
Un interlocuteur unique pour garder la maîtrise du projet, du premier rendez-vous à la réception.
Noïa renouvelle depuis plus de 2 ans sa certification RGE offre globale et garantit ses travaux par sa garantie décennale dans le cadre de ses missions de contractant général et de maîtrise d’œuvre.
01Quel est le rôle d’un maître d’œuvre dans une rénovation ?
Il conçoit le projet technique, prépare les descriptifs, consulte les entreprises, établit le planning, dirige et contrôle les travaux, puis organise la réception. Il agit pour le compte du propriétaire, le maître d’ouvrage.
02Maître d’œuvre ou architecte : lequel choisir ?
Le maître d’œuvre peut conduire la plupart des rénovations. Le recours à un architecte devient obligatoire pour un permis de construire lorsque la surface de plancher totale après travaux dépasse 150 m², ou pour certains projets. Nous vérifions ce point dès la faisabilité.
03Combien coûte une mission de maîtrise d’œuvre ?
Les honoraires dépendent du périmètre (conception seule, suivi de chantier ou mission complète) et du montant des travaux. Nous les chiffrons après la visite technique, dans une proposition écrite. Pour préparer votre budget global, lisez combien coûte une rénovation de maison.
04Pouvez-vous suivre un projet déjà dessiné ?
Notre force est l’accompagnement global, mais nous pouvons adapter notre périmètre d’intervention : reprise des plans existants, consultation des entreprises ou suivi des travaux, après vérification des documents.
05Intervenez-vous en dehors de Bordeaux ?
Oui, dans toute la Gironde : la métropole bordelaise (Mérignac, Pessac, Talence, Bègles), le Bassin d’Arcachon et le Libournais. Voir nos zones d’intervention en Gironde.
06Quelles garanties apportez-vous ?
Noïa est certifiée RGE offre globale (CertiRénov, Qualitel Certification) et couverte par une garantie décennale pour ses missions de contractant général et de maîtrise d’œuvre.
Choisissez directement un créneau disponible pour un premier échange avec Noïa. Quelques minutes pour comprendre votre lieu, vos besoins et vos envies.
