Extension à Bordeaux et RE2020 : ce que précisent les fiches d’octobre 2026

RE2020 extension 2026 : que change la fiche FA03 ?

Début octobre 2026, le ministère a actualisé plusieurs fiches d’application de la RE2020. Ces documents expliquent comment appliquer les règles selon les caractéristiques des bâtiments.

Les mises à jour concernent notamment les extensions, les constructions temporaires et les usages des bâtiments. De plus, certaines fiches précisent les cas particuliers prévus par la réglementation. [1]

La fiche FA03, datée du 1er octobre 2026, concerne les extensions et les constructions de petite surface. Elle aide à identifier les exigences applicables à chaque opération. [2]

Cependant, cette publication ne crée pas, à elle seule, de nouvelles obligations pour toutes les rénovations intérieures.

Il faut donc examiner les textes réglementaires et les caractéristiques du projet. Ainsi, vous pourrez déterminer les règles à respecter avant de commencer les études.

Distinguer la rénovation existante et la nouvelle extension

Un projet d’agrandissement peut comprendre plusieurs types de travaux. Par exemple, vous pouvez rénover une maison tout en ajoutant une nouvelle pièce.

Dans ce cas, les exigences réglementaires ne s’appliquent pas nécessairement de la même manière à toutes les parties du bâtiment.

En effet, les travaux sur l’existant relèvent notamment de la réglementation thermique des bâtiments existants. La partie nouvelle peut, quant à elle, relever de la RE2020. [3]

Il faut donc identifier précisément les surfaces concernées. Ensuite, vérifiez la nature des travaux et l’usage prévu de chaque espace.

Un exemple concret pour comprendre

Imaginons une maison dont les propriétaires souhaitent agrandir le séjour. Ils prévoient également de créer une nouvelle pièce côté jardin.

Avant de concevoir l’extension, nous recommandons de préparer un plan détaillé. Celui-ci doit distinguer les éléments conservés, démolis et construits.

Ce document facilite ensuite les échanges avec le bureau d’études et les entreprises.

De plus, il permet d’identifier les points techniques importants. Par exemple, la liaison entre la maison existante et le nouveau volume mérite une attention particulière.

Cet exemple est illustratif et ne correspond pas à une réalisation Noïa.

Quels documents préparer pour une étude RE2020 ?

La préparation des études représente une étape essentielle. En effet, le bureau d’études doit disposer d’informations fiables pour déterminer les exigences applicables.

La fiche FA03 distingue plusieurs situations selon les surfaces, les usages et la nature des travaux. Par conséquent, une extension horizontale et une surélévation peuvent nécessiter des analyses différentes. [2]

Pour commencer, nous recommandons de réunir les documents suivants :

• Les plans du bâtiment existant.
• Les plans de l’extension envisagée.
• Les surfaces calculées et leurs méthodes de calcul.
• L’usage prévu pour les nouveaux espaces.
• Les premières informations sur les matériaux et les équipements.

Ensuite, transmettez ces éléments au professionnel chargé de l’étude. Celui-ci pourra déterminer le régime réglementaire applicable au projet.

Attention toutefois aux surfaces utilisées. Une surface présentée sur une esquisse ne correspond pas toujours à la surface de référence réglementaire.

Enfin, demandez une conclusion écrite sur les exigences retenues. Vous pourrez ainsi anticiper les documents nécessaires et limiter les modifications tardives.

Intégrer la RE2020 dès la conception de l’extension

Les questions énergétiques doivent être étudiées dès le début du projet. En effet, elles peuvent influencer l’organisation des espaces et les choix architecturaux.

Avant de valider les plans, comparez plusieurs solutions avec les professionnels compétents.

Par exemple, étudiez l’orientation des fenêtres, l’isolation et les protections solaires. Pensez également au chauffage, à la ventilation et au confort des occupants.

Cette démarche permet de mieux relier les choix esthétiques aux contraintes techniques. Ainsi, l’étude énergétique accompagne la conception plutôt que de la corriger après coup.

Soigner la liaison entre la maison et son extension

Une extension ne se limite pas à la création d’une nouvelle surface. Elle doit également s’intégrer au bâtiment existant.

Pour cela, plusieurs points méritent une attention particulière :

• Les raccords entre les toitures.
• Les différences de niveaux entre les sols.
• Les jonctions entre les murs existants et les nouvelles parois.
• Le passage des réseaux techniques.
• La continuité de l’isolation et le traitement des ponts thermiques.

Ces éléments doivent apparaître dans les documents du projet. De plus, les devis doivent intégrer les interventions nécessaires.

Pour aller plus loin, découvrez notre guide sur les plans à valider avant les travaux.

Consultez également nos conseils sur le confort d’été en rénovation. Ce sujet mérite une attention particulière lors de la conception des nouveaux espaces.

Anticiper les études RE2020 dans le calendrier des travaux

Une bonne préparation permet de limiter les retards. C’est pourquoi les études réglementaires doivent être intégrées au planning dès le départ.

Selon le projet, différents justificatifs peuvent être nécessaires. Toutefois, leur nature dépend du régime applicable. La fiche FA03 apporte des précisions sur ces situations. [2]

Pour organiser votre projet, nous recommandons de prévoir plusieurs étapes :

• Identifier les exigences réglementaires applicables.
• Réaliser les études techniques nécessaires.
• Valider les plans et les choix de conception.
• Préparer les autorisations administratives.
• Organiser les travaux et les contrôles prévus.
• Rassembler les justificatifs de fin de chantier.

Par ailleurs, vérifiez les prestations incluses dans les honoraires. Vous devez notamment savoir qui réalise les études et qui prépare les attestations.

Les démarches d’urbanisme doivent également être anticipées. En effet, une extension peut nécessiter une déclaration préalable ou un permis de construire.

Pour mieux comprendre ces procédures, consultez notre article sur les autorisations à examiner avant une rénovation à Bordeaux.

Enfin, faites confirmer les démarches correspondant à votre adresse et à votre projet.

Questions fréquentes sur la RE2020 et les extensions

Une petite extension échappe-t-elle automatiquement à la RE2020 ?

Non, une petite surface ne signifie pas automatiquement une absence d’obligations. En effet, plusieurs régimes existent selon les caractéristiques du projet.

Il faut donc vérifier les surfaces, les usages et les exigences applicables avant de commencer les travaux. [2]

La RE2020 s’applique-t-elle à toute la maison lors d’une extension ?

Pas nécessairement. Les travaux réalisés sur le bâtiment existant et sur la partie nouvelle peuvent relever de règles différentes.

Par conséquent, chaque partie du projet doit être étudiée selon sa nature et le cadre réglementaire applicable.

La fiche FA03 impose-t-elle de modifier un projet en cours ?

Pas automatiquement. Tout dépend des textes applicables et des dates propres à l’opération.

Avant de modifier les plans, demandez donc au bureau d’études de vérifier les hypothèses retenues. Vous éviterez ainsi des changements inutiles ou des oublis réglementaires.

Faut-il faire appel à un bureau d’études pour une extension ?

Selon les caractéristiques de l’agrandissement, une étude spécifique peut être nécessaire. Le professionnel compétent pourra alors préciser les calculs et les justificatifs à produire.

Pour préparer votre projet, découvrez également l’accompagnement en maîtrise d’œuvre de Noïa à Bordeaux.